部分二线城市房价直指一线城市

2016年04月12日 来源:南方日报

刚刚结束的三月,对一线城市和部分热点二三线城市来说堪称楼市“金三月”。而整个一季度,国内主要重点城市的楼市成交均迎来一波量价快速升温的“小阳春”。

随着一线城市的楼市成交量和成交价格站上历史高位,部分二线城市成交领涨、价格直追一线,这些热点城市也相继在3月末收紧调控政策,以推动过热的市场“退烧”。业内人士认为,随着限制性政策的落地,国内楼市或迎来新一轮调整期,以降低风险推动房地产市场的平稳健康发展。

现状 一季度二线城市成交领涨

2016年开年,上海、深圳房价大幅上涨引发各界关注。随后,沪深楼市在量价登上历史高位之后遭遇调控政策收紧,后市开始面临压力。

中国指数研究院最新数据显示,一季度北上广深四个一线城市成交面积同比上涨达31%,其中上海以53%的涨幅领跑。成交面积大幅上涨的同时,深圳、上海的房价涨幅也是吓坏了购房者。第一季度深圳房价同比涨幅近8成,上海房价同比涨近5成。

刚刚过去的3月,中指院数据显示,一线城市成交面积环比上月大涨109.25%,同比亦上涨57.28%,4个城市中仅深圳保持下滑态势。

因供应量不足,深圳成为四大一线城市中3月唯一出现新房成交量下跌的。但当月深圳新房与二手房仍然呈现了价格持续高涨的局面。

实际上,一季度火热的并非仅一线城市。日前公布百城房价指数显示,3月份重点城市的房价已经迎来了11连涨。而根据中国指数研究院发布的《2016年一季度主要城市房地产市场交易情况》报告,2016年3月监测的36个主要城市累计成交面积环比大涨129.90%,同比上涨83.39%。

数据显示,重点监测的36个主要城市中,一季度有32个城市成交面积同比上涨,即近9成城市成交量同比上涨。而环比来看,36个城市中也有34个城市上涨,呈现全线上扬的态势。

值得注意的是,成交量的上涨幅度中,二线城市已经明显超越此前火爆一时的一线城市,领跑全国。

例如32个成交面积同比上涨的主要城市中,涨幅最大的是惠州,达到163%,南京、天津同比涨幅也超130%,分别为138%和134%;同比下降的城市中,昆明降幅最大17%,包头次之,同比下降16%。

在经历了一个季度房价上涨之后,部分二线城市的房价已直指一线城市。杭州23451元/平方米的成交均价已逼近北京的26201元/平和上海的26201元/平方米。同样,一季度房价上涨3成左右的南京和苏州成交均价也已经和广州齐平。

成交面积方面,一季度,中指院监测的20个重点二线城市,成交面积较2015年第一季度上涨51%。以南京、苏州两个热点城市为例,一季度成交面积同比上涨138%和98%,相比之下,广州的成交面积仅上涨了37%。

关于楼市,房价,政策,购房的新闻

资讯排行榜